Новости в сфере градостроительства
- Информация о материале
Правительство Российской Федерации сократило на четверть – с 989 до 751 – число административных процедур, которые застройщик должен пройти в ходе реализации инвестиционных проектов. Постановление «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2021 г. № 2490» подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Обновлённый исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, начал действовать уже в августе 2022 года.
Сокращение административных процедур в строительстве идёт по поручению Президента России. Подписанным документом внесены изменения в постановление Правительства от 25 декабря 2021 года № 2490.»
- Информация о материале
В соответствии с решением Совета муниципального образования Лабинский район от 29 июня 2022 года № 153/28 утверждены внесения изменений в Генеральный план Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района, утвержденного решением Совета Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района от 29 декабря 2012 года №139/48 «Об утверждении генерального плана Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района
Скачать Генеральный План Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района
- Информация о материале
- В чем разница между газификацией и догазификацией?
Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома
Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.
- Как узнать в какую программу я попадаю?
В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.
Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.
Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.
Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.
- Какой уровень газификации является целевым? Почему это не 100%?
Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020
№ Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году.
В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %.
При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.
- Что такое топливно-энергетические балансы (ТЭБ)? Почему меня это должно заботить?
В топливно-энергетических балансах регионов должны быть учтены прогнозные уровни энергопотребления с учетом перспектив развития регионов, а также возможности использования альтернативных сетевому источника газа (сжиженный природный или углеводородный газ) или иных видов топлива. Такие балансы позволят, в частности, комплексно прогнозировать спрос на газ и другие энергоносители, обеспечат сбалансированность всех секторов энергетики.
ТЭБ позволит оценить перспективность перевода на газ тех или иных населенных пунктов с других источников энергии.
- Сколько стоит «бесплатная газификация?»
- Сколько стоит подключение до (границы земельного участка)?
В случае, если Вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, то стоимость технологического присоединения для вас равно нулю.
- Сколько стоит провести газ внутри участка?
Это зависит от объема работ по строительству газопровода внутри земельного участка, от способа прокладки газопровода. Вместе с тем в случае, если Вы приняли решение по газификации в пределах границ земельного участка силами газораспределительной организации, то стоимость таких услуг регулируется государством, если воспользоваться сторонней организацией, то услуги оказываются на договорной основе.
- А внутридомовое газовое оборудование?
Стоимость внутридомового газового оборудования (плита, котел, водонагреватель и т.д.) и стоимость его монтажа зависит от мощности, марки производителя оборудования, а также от пожеланий заявителя и приобретается дополнительно. Газораспределительные организации помогут подборать оборудование.
- Как избежать обмана при подключении?
На сегодняшний день подключение (технологическое присоединение) осуществляют только газораспределительные организации, деятельность которых регулируется государством. В случае нарушения газораспределительными организациями условий договора о подключении либо получения необоснованного отказа в подключении целесообразно обращаться в Федеральную антимонопольную службу.
- Что мне нужно сделать чтобы получить газ?
В первую очередь необходимо подать заявку, для этого можно воспользоваться сайтом газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, с сентября текущего года будет доступна возможность подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, или с помощью единого портала единого оператора газификации СОЦГАЗ.РФ.
- Я подал заявку – когда мне проведут газ?
В договоре будут указаны предельные сроки осуществления подключения, в зависимости от протяженности газопровода, который требуется построить газораспределительной организации до границы Вашего земельного участка. Срок подключения также учитывает время, требующееся для выполнения мероприятий в границах Вашего земельного участка, а именно: прокладку сети газопотребления, внутреннего газопровода по дому, монтаж газоиспользующего оборудования.
- Могут ли мне отказать после того как я подал заявку?
Могут, если Вы представите не полный комплект документов или данные будут заполнены некорректно.
Также, если параметры подключения Вашего индивидуального жилого дома не будут соответствовать критериям, а именно дом не зарегистрирован или расположен в негазифицированном населенном пункте.
- Сколько будет стоить газ? Есть ли скрытые платежи за пользование газом?
Стоимость поставки газа регулируется государством и для граждан устанавливается региональными властями в зависимости от направления использования газа (пищеприготовление, горячее водоснабжение, отопление).
Скрытых платежей нет, после подключения будут дополнительные затраты на техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, необходимое для обеспечения безопасной эксплуатации.
- Вырастет ли тариф?
Рост тарифов проходит только в соответствие с инфляцией, дополнительного увеличения, в связи с подключением, для граждан не будет.
- Как подать заявку на догазификацию?
- Куда обращаться?
Вы можете обратиться на сайт газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации, также с августа текущего года будет доступна возможность подать заявку на бесплатную газификацию через порталы Госуслуг, МФЦ, или единого оператора газификации – СОЦГАЗ.РФ.
- Какие документы нужны?
Правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом, ситуационный план, паспорт, СНИЛС и контактные данные. На сайтах или офисах газораспределительных организаций Вам будет доступна типовая форма заявки, с описью необходимых документов.
- Какие критерии для соответствия догазификации?
В случае если ваш индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, и дом расположен в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу ускоренной социальной газификации (догазификации).
- Если я подал заявку в марте или мае я попадаю под бесплатную догазификацию?
Условия бесплатной догазификации распространяются на случаи подачи заявки и заключения договора о подключении начиная с 21 апреля 2021 года. Так, если договор о подключении заключен после 21 апреля 2021 года, оплата Вами была осуществлена, то Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению. В таком случае Вам вернут уплаченные денежные средства, однако срок договора о подключении может быть скорректирован.
В случае если договор о подключении заключен до 21 апреля 2021 года возврат уплаченных (полностью или частично) денежных средств газораспределительной организацией не осуществляется. Вместе с тем Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оставшеюся часть платы, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.
- У меня остались вопросы. С кем я могу обсудить их?
Единый оператор газификации и региональные операторы газификации должны не только организовывать строительство газопроводов, но и осуществлять коммуникацию с гражданами посредством организации горячей линии, создания технической возможности подачи вопросов и ответа на них в онлайн режиме специалистами на их официальных сайтах. В каждом субъекте будут сформированы региональные штабы, отвечающие за координацию деятельности операторов. Также Вы можете обратиться в газораспределительную организацию с интересующим вопросом.
- Что такое ЕОГ и РОГа?
Единый оператор газификации (ЕОГ), который, по сути, станет единым центром ответственности по вопросам газификации и по обеспечению бесплатного подключения домовладений к сетям газораспределения.
Региональный оператор газификации (РОГ) – это компания, являющаяся таким же центром ответственности, как и ЕОГ, на той территории субъекта, где ее сетей больше, чем у ЕОГа.
- Информация о материале
ЕСЛИ ВЫ ПОСТРОИЛИ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАЛИ ЖИЛОЙ ДОМ на своем приусадебном земельном участке или земельном участке для индивидуального жилищного строительства БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕ ОФОРМИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на построенный или реконструированный жилой дом, настоятельно рекомендуем успеть ДО 01.03.2019 выполнить следующие действия, предусмотренные частью 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ:
- Информация о материале
Вниманию жителей Вознесенского сельского поселения
Администрацией муниципального образования Лабинский район принято постановление от 11 апреля 2018 года № 297 «О проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, Владимирское сельское поселение».
Публичные слушания назначены на 26 апреля 2018 года на 15:00 часов по адресу: Лабинский район, ст-ца Владимирская, ул. Телефонная, 32 в здании ЦДК ВВладимирского сельского поселения.
Постановление опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке http://labinskadmin.ru/dokumenty/normativnye-pravovye-akty/postanovleniya.
Предложения и замечания по указанному вопросу можно направлять по адресу: 352500 г. Лабинск, ул. Константинова, 2, (тел. 3-49-86) или на электронный адрес:
- Информация о материале
Администрацией муниципального образования Лабинский район принято постановление от 11 апреля 2018 года № 299 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания для размещения объекта «Строительство моста через р. Горнуха по ул. Советской в с. Горном Ахметовского сельского поселения». Публичные слушания назначены на 3 мая 2018 года на 15-00 часов по адресу: Лабинский район, ст. Ахметовская, ул. Советская, 37 (здание клуба).
С проектом планировки территории и проектом межевания можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке: http://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/dokumentatsiya-po-planirovke-territorij.
Предложения и замечания по проекту планировки территории и проекту межевания можно направлять по адресу: 352500 г. Лабинск, ул. Константинова, 2, (тел. 3-49-86) или на электронный адрес:
- Информация о материале
Администрацией муниципального образования Лабинский район принято постановление от 11 апреля 2018 года № 298 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания для размещения объекта «Капитальный ремонт автомобильной дороги ст-ца Зассовская – пос. Соцгородок, от км. 0+000- до км 1+761 в Лабинском районе». Публичные слушания назначены на 4 мая 2018 года на 15-00 часов по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, ул. Советская, 15 (Здание администрации).
С проектом планировки территории и проектом межевания можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке: http://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/dokumentatsiya-po-planirovke-territorij.
Предложения и замечания по проекту планировки территории и проекту межевания можно направлять по адресу: 352500 г. Лабинск, ул. Константинова, 2, (тел. 3-49-86) или на электронный адрес:
- Информация о материале
Администрацией муниципального образования Лабинский район принято постановление от 12 февраля 2018 года № 99 «О проведении публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства», на земельном участке, расположенном по адресу:
- Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, пойма реки Чамлык, кадастровый номер 23:18:0407010:376,
Публичные слушания назначены на 5 марта 2018 года на 15:00 часов по адресу: Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина, 15, в здании администрации Вознесенского сельского поселения.
Постановление опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке http://labinskadmin.ru/dokumenty/normativnye-pravovye-akty/postanovleniya.
Предложения и замечания по указанному вопросу можно направлять по адресу: 352500 г. Лабинск, ул. Константинова, 2, (тел. 3-49-86) или на электронный адрес: