На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края № 2735-КЗ от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». По новому закону оплачивать капремонт теперь будут сами жильцы. С декабря 2014 года граждане получают квитанции за капремонт, поскольку с 1 ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.
На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края № 2735-КЗ от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». По новому закону оплачивать капремонт теперь будут сами жильцы. С декабря 2014 года граждане получают квитанции за капремонт, поскольку с 1 ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.
В настоящее время региональным оператором проводится работа по уточнению данных по площадям жилых и нежилых помещений, а также по собственникам этих помещений, в целях формирования актуальной базы данных.
Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах!
Вы получили квитанцию. Проверьте правильность заполнения данных в квитанции. При обнаружении неверной информации Вы можете подать заявление об их изменении с приложением подтверждающих документов (свидетельства о праве собственности и т.п.) в территориальный отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД».
Обращаем Ваше внимание, что пеня за несвоевременную оплату взносов в 2014 году начисляться не будет.
Несмотря на то, что пришли уже не первые квитанции с начисленными платежами на оплату капитального ремонта многоквартирных домов вопросов у граждан не убавилось. Рассмотрим некоторые из них.
– Что входит в услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирных домов?
На основании п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 26 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД входят:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента МКД;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- разработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД;
- проведение экспертизы проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в установленных федеральным законодательством случаях;
- проведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту МКД.
- внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта МКД в случае его отсутствия;
- внесение изменений в энергетический паспорт МКД, изготовление энергетического паспорта МКД в случае его отсутствия.
- – Сроки проведения капитального ремонта МКД. Периодичность проведения капитального ремонта МКД.
Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе, которая утверждена постановлением губернатора Кубани № 1638 от 31 декабря 2013 года и рассчитана на 2014-2043 годы.
В целях исполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.
Критерием, исходя из которого определяется очередность (плановый период) проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме, является потребность в проведении капитального ремонта такого элемента общего имущества в многоквартирном доме, определяемая исходя из даты последнего проведения капитального ремонта данного элемента общего имущества в многоквартирном доме и минимальной продолжительности его эффективной эксплуатации, определяемой в соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года №312.
В соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, а высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.
Узнать, на какие сроки запланирован будущий капремонт, можно в программе капитального ремонта, опубликованной на сайте регионального оператора www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.
– Будут ли распространяться льготы на оплату взносов по капитальному ремонту МКД для категории граждан с низким прожиточным уровнем?
Частью 6 статьи 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт. Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым могут быть предоставлены льготы на оплату жилого помещений и коммунальных услуг. Для более точного разъяснения рекомендуем обращаться в органы социальной защиты муниципального образования.
Более подробную информацию по этим, и другим интересующим Вас вопросам можно получить у сотрудников отдела №13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД». По адресу: г. Курганинск, ул. Калинина, 27. Тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48. E-mail:
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!
В целях организации работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по актуализации базы данных и приему заявлений на корректировку данных специалистами отдела № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» будут проводиться выездные приемы граждан каждую первую и третью среду месяца по адресу: г. Лабинск, ул. Победы, 177, здание Многофункционального центра с 9:30 до 16:00.