Пояснительная записка к проектам решений Совета муниципального образования Лабинский район о внесении изменений в решения Совета муниципального образования Лабинский район от 28 ноября 2016 года № 109/17 -120 /17 Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования Лабинский район.
Пояснительная записка к проектам решений Совета муниципального образования Лабинский район о внесении изменений в решения Совета муниципального образования Лабинский район от 28 ноября 2016 года № 109/17 -120 /17 Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования Лабинский район.
Проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений (далее - Правила) разработаны в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 23 декабря 2016 года № 1522 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района».
Проекты внесения изменений Правил содержат следующие изменения:
- часть I Правил «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» изложена в новой редакции в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировки территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признания утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- на картах территориального зонирования сельских поселений с зонами особого условия использования нанесена зона подтопляемой территории (кроме Харьковского сельского поселения, на территории которого данные зоны отсутствуют);
- статьи Правил «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» дополнены информацией о защите территории от подтопления, о водоохранное зоне и прибрежной защитной полосе, о зоне затопления паводком 1% обеспеченности и средствах инженерной защиты территорий.
- В процессе публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила внесены дополнительные изменения:
- устранены замечания департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о дублировании информации об установленных минимальных отступах от границ земельных участков и от красных линий для каждого вида разрешенного использования земельного участка в градостроительных регламентах Правил и в общих сведениях для территориальных зон;
- устранены несоответствия Правил генеральным планам сельских поселений в части установления градостроительных регламентов и отражения соответствующих зон на картах территориального зонирования.
В целях возможности реализации инвестиционного проекта «Комплекс по приемке, очистке, сушке и отгрузке зерна на автомобильный транспорт» на территории Владимирского сельского поселения в градостроительные регламенты Правил Владимирского сельского поселения в основные виды разрешенного использования земельных участков для зоны СХ-2 добавлены виды разрешенного использования: «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», «Скотоводство», «Животноводство», «Сельскохозяйственное использование».
В связи с тем, что на территории сельских поселений Лабинского района администрацией муниципального образования Лабинский район и администрациями сельских поселений не планируется формировать земельные участки для их комплексного освоения, данные территории также на картах территориального зонирования не отражались.
Публичные слушаний по проектам внесения изменений в Правила сельских поселений назначены постановлением главы администрации муниципального образования от 14 ноября 2016 года № 1373 «О назначении публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки муниципальных образований Лабинский район» проведены в период с 16 января по 22 марта 2017 года. Заключительные расширенные заседания комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования Лабинский район (далее – Комиссия) прошли во всех сельских поселениях Лабинского района. Комиссией подготовлены протоколы заседаний и заключение по итогам публичных слушаний, которые направлены главе муниципального образования Лабинский район с рекомендацией новые редакции Правил землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района утвердить решением представительного органа муниципального образования Лабинский район.
Исполняющий обязанности
начальника управления
строительного планирования,
архитектуры и градостроительства А.А. Киселев
- проект внесения изменений в ПЗЗ Ахметовского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Владимирского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Вознесенского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Зассовского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Каладжинского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Лучевого сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Отважненского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Первосинюхинского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Сладковского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Упорненского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Харьковского сельского поселения
- проект внесения изменений в ПЗЗ Чамлыкского сельского поселения