Ответы на актуальные вопросы

Управа на коллекторов

В новом году вступил в силу закон «О защите прав законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату долгов». Коллекторам запретили встречаться с должниками чаще одного раза в неделю, звонить чаще двух раз в неделю. Кроме того, людям с судимостью запрещено общаться с должником. Такого права лишаться и коллекторы, которые находятся за пределами России. А все остальные теперь не имеют права угрожать, вводить в заблуждение или применять физическое и психологическое воздействие.

Подробнее...

Появился единый реестр недвижимости

С нового года две процедуры, связанные с недвижимостью, превратились в одну. Теперь можно одновременно подать заявку на кадастровый учёт и регистрацию права на недвижимость. Сделать это можно в любом органе регистрации прав (Росреестре или МФЦ) вне зависимости  от расположения объекта недвижимости. Ожидается, что вся процедура займёт десять дней. Свидетельство о праве собственности упразднили, вместо него появилась выписка из Единого реестра недвижимости, а регистрация сделок теперь отображается в виде специальной надписи на документе. Кроме того, история объекта недвижимости будет доступна в электронной базе данных. 

Процедура «Дачной амнистии» усложнилась

Кампания, начатая десять лет назад с целью упростить процедуру регистрации загородных участков, домов и хозяйственных построек, продлился до 2018 года, но с 1 января 2017-го года её правила поменялись. Если раньше для «амнистии» достаточно было написать заявление в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину в 350 рублей и представить заполненную декларацию, то теперь необходимо подготовить ещё и технический план строений. Для этого придется обращаться в БТИ или к кадастровым инженерам.

Скрывать квартиры и дачи больше не получится

С 1 января сотрудники ФНС, находя скрытые объекты недвижимости, за которые не поступают платежи, могут взыскать долг за последние три года, а так же выписать штраф в размере 20% от общей задолженности. Тех кто обязан платить транспортный, земельный налоги и на имущество, ждут серьёзные санкции, если за всё время владения дачами, квартирами, земельными участками  и другой недвижимостью они не платили за них налоги только из-за того, что не получали уведомлений из налоговых органов и не заявляли налоговую льготу. Отсутствие налоговых уведомлений не является уважительной причины по уплате налогов.

К примеру, уведомления не рассылаются, если общая сумма налогов менее 10 рублей. Платить налог всё равно надо, просто уведомление будет направлено позже, когда сумма превысит 100 рублей.

С 1 января сотрудники ФНС, находя скрытые объекты недвижимости, за которые не поступают платежи, могут взыскать долг за последние три года, а так же выписать штраф в размере 20% от общей задолженности. Тех кто обязан платить транспортный, земельный налоги и на имущество, ждут серьёзные санкции, если за всё время владения дачами, квартирами, земельными участками  и другой недвижимостью они не платили за них налоги только из-за того, что не получали уведомлений из налоговых органов и не заявляли налоговую льготу. Отсутствие налоговых уведомлений не является уважительной причины по уплате налогов.

         К примеру, уведомления не рассылаются, если общая сумма налогов менее 10 рублей. Платить налог всё равно надо, просто уведомление будет направлено позже, когда сумма превысит 100 рублей.

Многодетные семьи могут рассчитывать на помощь

Законом Краснодарского края о 1 августа 2012 года №2568-КЗ «О дополнительных мерах  социальной поддержки отдельных категорий граждан» предусмотрено право граждан Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Краснодарского края, являющихся родителями, имеющим детей в возрасте до 18 лет  или старше, при условии их обучения  в общеобразовательных организациях и государственных образовательных  организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения (но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) на ежемесячную денежную выплату в случае рождения третьего и последующих детей, появившихся на свет в период с 1 января 2013 года по 31 декабря 2017 года.

Подробнее...

Самострой могут сравнять с землей

С 1 сентября 2015 года изменилось определение понятия «самовольная постройка».

Соответствующие изменения внесены в статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральным законом от 13.07.2015 года № 258-ФЗ, вступающим в действие 01.09.2015 года.

Подробнее...

Изменения в налоговом законодательстве для граждан

Физические лица уплачивают транспортный и земельный налог (за исключением налога с земельных участков, используемых или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности), а так же налог на имущество на основании присланных налоговым органом уведомлений (п.3 ст.363 п.4 ст.397, п.2 ст.409 НК РФ).

Сведения об объектах налогообложения, принадлежащих физлицам инспекция получает в порядке межведомственного взаимодействия (п.4 ст.85 НКРФ). Однако в практике не редко возникают ситуации, когда в налоговый орган своевременно не поступает информация о приобретении физлицами в собственность транспортных средств или объектов недвижимости (в отношении земельных участков – также о регистрации права пожизненного наследуемого владения). В связи с этим налоговые уведомления не направляются и налоги не уплачиваются.

Подробнее...

Накопительная ипотека

Вопрос:Как работает программа " Народная ипотека" - жилье, доступное каждому?

Ответ:

I этап – накопление денежных средств

  • участник открывает в Сбербанке России специальный вклад "Ипотечный" насрок от 4 до 6 лети счет для получения социальных выплат;
  • заключает договор социальной выплаты с ГКУ КК "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка";
  • вносит средства на вклад согласно установленному графику:от 3000 руб. в месяц,
  • получает социальную выплату в размере30%от внесенных на вклад средств (ноне более 9 тыс. руб. в квартал);

Подробнее...

О капитальном ремонте многоквартираных домов

Вопрос:«О капитальном ремонте многоквартирных домов».

Ответ:На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края №2735-КЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», С 01ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.

Подробнее...

О назначениях и изменениях в выплате детских пособий

Вопрос:О назначениях и изменениях в выплате детских пособий.

Ответ:Ежемесячное пособие может быть назначено одному из родителей или усыновителю, или опекуну, проживающим в Краснодарском крае, если семья имеет среднедушевой доход, размер которого не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленного на Кубани. Пособие назначается на каждого рождённого (усыновлённого, принятого под опеку) совместно проживающего с ним ребёнка до достижения им возраста 16 лет. Если шестнадцатилетний ребёнок продолжает обучаться в школе, пособие будет назначено на период обучения, но не более чем до достижения им возраста 18 лет.

Подробнее...