Вопрос:«О капитальном ремонте многоквартирных домов».

Ответ:На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края №2735-КЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», С 01ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.

Вопрос: «О капитальном ремонте многоквартирных домов».

Ответ: На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края №2735-КЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», С 01ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.

Получив квитанцию необходимо проверить правильность заполнения данных в ней. При обнаружении неверной информации необходимо подать заявление для её изменения, с приложением подтверждающих документов, в территориальный отдел №13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД». Администрацией Лабинского городского поселения организованна работа специалистов отдела в г.Лабинске. Дважды в месяц, в первую и третью среду, по адресу: г.Лабинск, ул.Победы, 177, в здании многофункционального центра, с 9.30 до 16.00 проводятся выездные приёмы граждан.

Несмотря на то, что уже пришли первые квитанции с начисленными платежами на оплату капитального ремонта многоквартирных домов, вопросов у граждан не убавилось.

Наиболее часто задаваемые из них:

Что входит в услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД)?

На основании п.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.26 Закона краснодарского края № 2735-КЗ в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества входят:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу , устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- ремонт и утепление фасада;

-ремонт фундамента МКД;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- разработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД;

- проведение экспертизы проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в установленных федеральным законодательством случаях;

- проведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту МКД;

- внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта МКД, в случае его отсутствия;

- внесение изменений в энергетический паспорт МКД, изготовление энергетического паспорта МКД, в случае его отсутствия.

Будут ли распространяться льготы на оплату взносов по капитальному ремонту МКД для категории граждан с низким прожиточным уровнем?

Частью 6 статьи 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрена поддержка собственников квартир низкими доходами при внесении обязательных взносов на капительный ремонт. Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым могут быть предоставлены льготы на оплату жилого помещений и коммунальных услуг.

Обязательно ли оплачивать полученные квитанции?

Оплата, выставленная в квитанции на капитальный ремонт, является обязательным платежом. По жилищному законодательству Российской Федерации бремя содержания общего домового имущества лежит на собственнике. Следовательно жильцы многоквартирных домов обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, то есть обязаны оплачивать квитанции, тем самым самостоятельно формируя фонд капитального ремонта дома.